Prix immobilier Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2026
957 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230) est de 2 182 € pour un appartement et 2 179 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 182 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 179 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Ban-sur-Meurthe-Clefcy
- Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut >5.2% pour appartements et maisons
- Marché stable (dépt) : Tendance départementale +1.4% sur 1 an
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande locative très bas (25/100)
- Parc ancien dégradé : 24.2% de passoires F/G (DPE)
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement élevé, prévoir travaux DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 179 €/m²
+27.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 300 000 € | 1 705 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 160 745 € | 2 009 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 181 000 € | 2 105 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 234 m² | 280 000 € | 1 197 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 286 m² | 344 000 € | 1 203 € |
| 29 août 2025 | Maison | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
| 25 août 2025 | Maison | 65 m² | 224 000 € | 3 446 € |
| 14 août 2025 | Maison | 139 m² | 238 240 € | 1 714 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 204 m² | 429 980 € | 2 108 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 180 m² | 221 500 € | 1 231 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.29
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.80
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy s'élève à 2 182 €/m² pour un appartement et 2 179 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ont évolué de +23.9 %. Sur 1 an, la variation est de -7.5 %.
Ban-sur-Meurthe-Clefcy est-elle chère par rapport à la France ?
Ban-sur-Meurthe-Clefcy se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 2.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Est-ce le bon moment pour acheter à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Le marché de Ban-sur-Meurthe-Clefcy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est d'environ 5,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Faible demande locative : Score demande locative très bas (25/100). Piste : Cibler investissement locatif vide ou saisonnier Parc ancien dégradé : 24.2% de passoires F/G (DPE). Piste : Prévoir budget rénovation énergétique important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Ban-sur-Meurthe-Clefcy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Ban-sur-Meurthe-Clefcy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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