Prix immobilier Ban-de-Sapt 2026
360 habitants · Vosges · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Ban-de-Sapt (88210) est de 1 811 € pour un appartement et 890 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 811 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
890 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ban-de-Sapt
- Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ban-de-Sapt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 août 2025 | Maison | 190 m² | 195 000 € | 1 026 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 101 m² | 179 340 € | 1 776 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 132 m² | 222 376 € | 1 685 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 21 févr. 2024 | Appartement | 123 m² | 125 000 € | 1 016 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 50 m² | 123 000 € | 2 460 € |
| 22 mars 2023 | Maison | 185 m² | 164 000 € | 886 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.47
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.32
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ban-de-Sapt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ban-de-Sapt s'élève à 1 811 €/m² pour un appartement et 890 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ban-de-Sapt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ban-de-Sapt ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Ban-de-Sapt est-elle chère par rapport à la France ?
Ban-de-Sapt se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ban-de-Sapt
Est-ce le bon moment pour acheter à Ban-de-Sapt ?
Sur la base des données publiques, Ban-de-Sapt ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ban-de-Sapt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ban-de-Sapt est d'environ 6,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ban-de-Sapt ?
À Ban-de-Sapt, 26,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ban-de-Sapt ?
Ban-de-Sapt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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