Prix immobilier Baissey 2026
167 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Baissey (52250) est de 664 € pour un appartement et 893 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
664 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
893 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Baissey
- Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Baissey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 16 sept. 2024 | Maison | 250 m² | 140 000 € | 560 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 10 sept. 2022 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 08 juil. 2022 | Maison | 278 m² | 205 000 € | 737 € |
| 11 avr. 2022 | Maison | 101 m² | 106 000 € | 1 050 € |
| 01 avr. 2022 | Maison | 250 m² | 106 000 € | 424 € |
| 24 mars 2022 | Maison | 230 m² | 199 000 € | 865 € |
| 08 févr. 2022 | Maison | 129 m² | 255 000 € | 1 977 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.17
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 823 €/m²
Écart résiduel observé : -19.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Baissey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Baissey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baissey s'élève à 664 €/m² pour un appartement et 893 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baissey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Baissey ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Baissey est-elle chère par rapport à la France ?
Baissey se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Baissey
Est-ce le bon moment pour acheter à Baissey ?
Le marché de Baissey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Baissey ?
Baissey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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