Prix immobilier Aydoilles 2026
1 018 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aydoilles (88600) est de 1 855 € pour un appartement et 2 002 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 855 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 002 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aydoilles
- Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 002 €/m²
+62.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aydoilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 261 300 € | 2 041 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 200 330 € | 871 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 180 000 € | 1 374 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 273 m² | 234 000 € | 857 € |
| 27 août 2025 | Maison | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 14 juin 2025 | Maison | 196 m² | 230 800 € | 1 178 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 68 m² | 157 250 € | 2 313 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 52 m² | 297 300 € | 5 717 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.57
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.38
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aydoilles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aydoilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aydoilles s'élève à 1 855 €/m² pour un appartement et 2 002 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aydoilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aydoilles ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Aydoilles est-elle chère par rapport à la France ?
Aydoilles se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aydoilles
Est-ce le bon moment pour acheter à Aydoilles ?
Le marché de Aydoilles est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aydoilles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aydoilles est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aydoilles ?
À Aydoilles, 12,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aydoilles ?
Aydoilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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