Prix immobilier Aubréville 2026
375 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aubréville (55120) est de 897 € pour un appartement et 847 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
897 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
847 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aubréville
- Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
847 €/m²
+4.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aubréville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 19 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 € |
| 20 août 2024 | Maison | 67 m² | 22 500 € | 336 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 158 m² | 319 000 € | 2 019 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 87 m² | 71 000 € | 816 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.86
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 026 €/m²
Écart résiduel observé : -12.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aubréville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aubréville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubréville s'élève à 897 €/m² pour un appartement et 847 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubréville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aubréville ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Aubréville est-elle chère par rapport à la France ?
Aubréville se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aubréville
Est-ce le bon moment pour acheter à Aubréville ?
Sur la base des données publiques, Aubréville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aubréville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aubréville est d'environ 10,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubréville ?
À Aubréville, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aubréville ?
Aubréville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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