Prix immobilier Arrancy-sur-Crusnes 2026
466 habitants · Meuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Arrancy-sur-Crusnes (55230) est de 1 601 € pour un appartement et 846 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 601 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
846 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arrancy-sur-Crusnes
- Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Arrancy-sur-Crusnes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 125 000 € | 391 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 161 m² | 150 000 € | 932 € |
| 16 janv. 2024 | Maison | 171 m² | 223 000 € | 1 304 € |
| 08 déc. 2023 | Maison | 84 m² | 69 000 € | 821 € |
| 20 oct. 2023 | Maison | 400 m² | 174 000 € | 435 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 156 m² | 70 000 € | 449 € |
| 23 juin 2023 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
| 02 mai 2023 | Maison | 195 m² | 247 000 € | 1 267 € |
| 26 avr. 2023 | Maison | 126 m² | 100 000 € | 794 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
+0.05
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 064 €/m²
Écart résiduel observé : +50.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arrancy-sur-Crusnes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arrancy-sur-Crusnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arrancy-sur-Crusnes s'élève à 1 601 €/m² pour un appartement et 846 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arrancy-sur-Crusnes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arrancy-sur-Crusnes ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Arrancy-sur-Crusnes est-elle chère par rapport à la France ?
Arrancy-sur-Crusnes se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arrancy-sur-Crusnes
Est-ce le bon moment pour acheter à Arrancy-sur-Crusnes ?
Le marché de Arrancy-sur-Crusnes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arrancy-sur-Crusnes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arrancy-sur-Crusnes est d'environ 8,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Arrancy-sur-Crusnes ?
Arrancy-sur-Crusnes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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