Prix immobilier Archettes 2026
1 113 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Archettes (88380) est de 1 409 € pour un appartement et 1 788 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 409 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 788 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Archettes
- Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 788 €/m²
+19.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Archettes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 119 m² | 222 000 € | 1 866 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 152 000 € | 894 € |
| 27 août 2025 | Appartement | 47 m² | 66 500 € | 1 415 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 115 000 € | 676 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 156 750 € | 1 935 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 295 000 € | 2 731 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 186 m² | 150 000 € | 806 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 148 m² | 154 000 € | 1 041 € |
| 24 févr. 2025 | Appartement | 272 m² | 265 352 € | 976 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 52 m² | 157 000 € | 3 019 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 302 m² | 185 900 € | 616 € |
| 07 janv. 2025 | Appartement | 109 m² | 122 600 € | 1 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.20
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 093 €/m²
Écart résiduel observé : +28.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Archettes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Archettes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Archettes s'élève à 1 409 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Archettes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Archettes ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.2 %.
Archettes est-elle chère par rapport à la France ?
Archettes se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Archettes
Est-ce le bon moment pour acheter à Archettes ?
Le marché de Archettes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Archettes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Archettes est d'environ 8,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Archettes ?
À Archettes, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Archettes ?
Archettes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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