Prix immobilier Arcambal 2026
1 004 habitants · Lot · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arcambal (46090) est de 1 522 € pour un appartement et 1 863 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 522 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 863 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arcambal
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 863 €/m²
-0.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arcambal
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 251 500 € | 1 877 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 248 m² | 230 000 € | 927 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 256 000 € | 3 507 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 174 m² | 220 000 € | 1 264 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 208 m² | 197 000 € | 947 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 373 m² | 286 950 € | 769 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 339 m² | 324 000 € | 956 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 155 m² | 115 000 € | 742 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 262 m² | 244 100 € | 932 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 46
Z-score région
-0.44
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 666 €/m²
Écart résiduel observé : -8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 46 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arcambal
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arcambal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arcambal s'élève à 1 522 €/m² pour un appartement et 1 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arcambal ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arcambal ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Arcambal est-elle chère par rapport à la France ?
Arcambal se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 46, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arcambal
Est-ce le bon moment pour acheter à Arcambal ?
Sur la base des données publiques, Arcambal ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arcambal ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arcambal est d'environ 8,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arcambal ?
À Arcambal, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arcambal ?
Arcambal est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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