Prix immobilier Arc-en-Barrois 2026
671 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arc-en-Barrois (52210) est de 859 € pour un appartement et 900 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
859 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
900 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arc-en-Barrois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
900 €/m²
+17.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arc-en-Barrois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 35 000 € | 574 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 221 m² | 109 250 € | 494 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 93 000 € | 762 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 330 m² | 281 450 € | 853 € |
| 14 août 2025 | Maison | 98 m² | 87 000 € | 888 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 215 000 € | 1 822 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 97 m² | 145 000 € | 1 495 € |
| 31 mars 2025 | Bien mixte | 155 m² | 130 000 € | 839 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 120 m² | 118 750 € | 990 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 109 500 € | 913 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.91
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 811 €/m²
Écart résiduel observé : +6.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arc-en-Barrois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arc-en-Barrois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arc-en-Barrois s'élève à 859 €/m² pour un appartement et 900 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arc-en-Barrois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arc-en-Barrois ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Arc-en-Barrois est-elle chère par rapport à la France ?
Arc-en-Barrois se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arc-en-Barrois
Est-ce le bon moment pour acheter à Arc-en-Barrois ?
Sur la base des données publiques, Arc-en-Barrois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arc-en-Barrois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arc-en-Barrois est d'environ 11,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arc-en-Barrois ?
À Arc-en-Barrois, 17,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arc-en-Barrois ?
Arc-en-Barrois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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