Prix immobilier Anould 2026
3 234 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Anould (88650) est de 1 677 € pour un appartement et 1 729 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 677 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 729 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Anould
- Prix au m² 57,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
931 €/m²
+27.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 729 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Anould
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 136 141 € | 1 496 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 28 000 € | 311 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 139 300 € | 1 548 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 340 m² | 331 000 € | 974 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 98 m² | 121 000 € | 1 235 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 264 m² | 80 000 € | 303 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 245 m² | 256 000 € | 1 045 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 114 000 € | 1 676 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 154 m² | 143 000 € | 929 € |
| 28 août 2025 | Maison | 84 m² | 134 000 € | 1 595 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.15
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 068 €/m²
Écart résiduel observé : +57.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Anould
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Anould en 2026 ?
Le prix médian au m² à Anould s'élève à 1 677 €/m² pour un appartement et 1 729 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Anould ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Anould ont évolué de +8.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %.
Anould est-elle chère par rapport à la France ?
Anould se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Anould
Est-ce le bon moment pour acheter à Anould ?
Le marché de Anould est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 57,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Anould ?
Le rendement locatif brut indicatif à Anould est d'environ 6,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Anould ?
À Anould, 26,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Anould ?
Anould est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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