Prix immobilier Andelot-Blancheville 2026
799 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Andelot-Blancheville (52700) est de 878 € pour un appartement et 744 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
878 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
744 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Andelot-Blancheville
- Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
744 €/m²
-10.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Andelot-Blancheville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 258 m² | 120 000 € | 465 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 150 000 € | 1 240 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 139 m² | 220 000 € | 1 583 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 122 m² | 42 000 € | 344 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.89
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 794 €/m²
Écart résiduel observé : +10.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Andelot-Blancheville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Andelot-Blancheville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Andelot-Blancheville s'élève à 878 €/m² pour un appartement et 744 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Andelot-Blancheville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Andelot-Blancheville ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.
Andelot-Blancheville est-elle chère par rapport à la France ?
Andelot-Blancheville se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Andelot-Blancheville
Est-ce le bon moment pour acheter à Andelot-Blancheville ?
Le marché de Andelot-Blancheville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Andelot-Blancheville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Andelot-Blancheville est d'environ 8,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Andelot-Blancheville ?
À Andelot-Blancheville, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Andelot-Blancheville ?
Andelot-Blancheville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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