Prix immobilier Ambly-sur-Meuse 2026
245 habitants · Meuse · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Ambly-sur-Meuse (55300) est de 845 € pour un appartement et 1 262 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
845 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 262 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ambly-sur-Meuse
- Prix au m² 18,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ambly-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 125 m² | 43 500 € | 348 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 124 200 € | 1 461 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 282 m² | 225 650 € | 800 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 114 m² | 194 750 € | 1 708 € |
| 13 mars 2024 | Maison | 100 m² | 49 000 € | 490 € |
| 10 janv. 2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.93
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 037 €/m²
Écart résiduel observé : -18.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ambly-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ambly-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ambly-sur-Meuse s'élève à 845 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambly-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ambly-sur-Meuse ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Ambly-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Ambly-sur-Meuse se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ambly-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Ambly-sur-Meuse ?
Sur la base des données publiques, Ambly-sur-Meuse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ambly-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ambly-sur-Meuse est d'environ 11,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ambly-sur-Meuse ?
À Ambly-sur-Meuse, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ambly-sur-Meuse ?
Ambly-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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