Loyer moyen Altkirch 2026 : 12.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Altkirch
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Altkirch

12.01€/m²

médian estimé

9.39€

Min · IC 95%

12.01€

Médian

15.36€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

300€/mois

T2 (45m²)

540€/mois

T3 (70m²)

841€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Altkirch

Bon terrain de rendement

Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

55/100 · score global

Points positifs

Rendement brut attractif — Rendement brut de 7.53% sur les appartements, supérieur à la moyenne nationale
Services de proximité excellents — Score de proximité de 99/100, très forte densité de commerces et services

Points d'attention

Vacance locative élevée — Taux de vacance de 11.89%, point de vigilance pour la relocation
Taux de chômage marqué — Taux de chômage de 12%, supérieur à la moyenne nationale

Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 proches de la gare pour capter la demande pendulaire vers Mulhouse.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

300 €

Fourchette : 235–384 €/mois

45 m²

540 €

Fourchette : 423–691 €/mois

65 m²

781 €

Fourchette : 611–999 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.53 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.71 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 68 (population > 5 000) par loyer médian.

Habsheim

5 076 hab.

16.4 €/m²

Saint-Louis

22 805 hab.

15.4 €/m²

Blotzheim

5 282 hab.

15.4 €/m²

Huningue

7 487 hab.

15.1 €/m²

Rixheim

14 380 hab.

14.3 €/m²

Analyse complète Altkirch

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Altkirch

Prix immobilier

1 913 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Altkirch ?

Le loyer médian à Altkirch est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 15.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Altkirch ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Altkirch, le loyer attendu est d'environ 540 €/mois (fourchette 423-691 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Altkirch ?

Le rendement brut moyen à Altkirch est de 7.53 % en appartement, 4.71 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.