Prix immobilier Ageville 2026
290 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Ageville (52340) est de 906 € pour un appartement et 866 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
906 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
866 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ageville
- Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ageville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 juin 2025 | Maison | 61 m² | 56 500 € | 926 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 147 m² | 129 500 € | 881 € |
| 06 juil. 2023 | Maison | 64 m² | 21 000 € | 328 € |
| 07 nov. 2022 | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 29 sept. 2022 | Maison | 209 m² | 201 305 € | 963 € |
| 24 juin 2022 | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 € |
| 09 juin 2022 | Maison | 89 m² | 119 000 € | 1 337 € |
| 30 mars 2022 | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 € |
| 11 mars 2022 | Maison | 149 m² | 85 000 € | 570 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.85
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 809 €/m²
Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ageville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ageville
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ageville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ageville s'élève à 906 €/m² pour un appartement et 866 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ageville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ageville ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Ageville est-elle chère par rapport à la France ?
Ageville se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ageville
Est-ce le bon moment pour acheter à Ageville ?
Le marché de Ageville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ageville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ageville est d'environ 10,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ageville ?
À Ageville, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ageville ?
Ageville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ageville
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Ageville
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen AgevilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Ageville