Prix immobilier Abainville 2026
280 habitants · Meuse · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Abainville (55130) est de 733 € pour un appartement et 565 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
733 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
565 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Abainville
- Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
565 €/m²
-35.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Abainville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 84 500 € | 445 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 71 400 € | 1 020 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 56 m² | 25 000 € | 446 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 62 m² | 85 300 € | 1 376 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 48 m² | 26 000 € | 542 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 125 m² | 38 400 € | 307 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 220 m² | 90 000 € | 409 € |
| 26 sept. 2023 | Maison | 240 m² | 142 599 € | 594 € |
| 09 mai 2023 | Maison | 83 m² | 65 000 € | 783 € |
| 06 mars 2023 | Maison | 96 m² | 38 000 € | 396 € |
| 19 janv. 2023 | Maison | 100 m² | 52 000 € | 520 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.08
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 043 €/m²
Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Abainville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Abainville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Abainville s'élève à 733 €/m² pour un appartement et 565 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Abainville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Abainville ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 % (estimation départementale).
Abainville est-elle chère par rapport à la France ?
Abainville se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Abainville
Est-ce le bon moment pour acheter à Abainville ?
Sur la base des données publiques, Abainville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Abainville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Abainville est d'environ 11,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Abainville ?
À Abainville, 27,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Abainville ?
Abainville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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