Loyer moyen Vouziers 2026
3 825 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Vouziers (08400) est de 8.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 364 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Vouziers
8.08€/m²
médian estimé
6.53€
Min · IC 95%
8.08€
Médian
10€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
202€/mois
T2 (45m²)
364€/mois
T3 (70m²)
566€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Vouziers
- Prix au m² 36,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
202 €
Fourchette : 163–250 €/mois
364 €
Fourchette : 294–450 €/mois
525 €
Fourchette : 424–650 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
14.01 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Vouziers
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Vouziers disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Terron-sur-Aisne-Vrizy (796 €/m²) — au plus cher — Centre Extérieurs (1 061 €/m²), soit 33 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Vouziers
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 8 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Vouziers
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vouziers
Prix immobilier
692 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Vouziers ?
Le loyer médian à Vouziers est de 8.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 10.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Vouziers ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Vouziers, le loyer attendu est d'environ 364 €/mois (fourchette 294-450 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Vouziers ?
Le rendement brut moyen à Vouziers est de 14.01 % en appartement, 8.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Vouziers est-elle en zone Pinel ?
Oui, Vouziers est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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