Loyer moyen Villers-Saint-Paul 2026
6 480 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Villers-Saint-Paul (60870) est de 13.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 615 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Villers-Saint-Paul
13.67€/m²
médian estimé
11.33€
Min · IC 95%
13.67€
Médian
16.49€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
342€/mois
T2 (45m²)
615€/mois
T3 (70m²)
957€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Villers-Saint-Paul
- Prix au m² 15,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
342 €
Fourchette : 283–412 €/mois
615 €
Fourchette : 510–742 €/mois
889 €
Fourchette : 737–1 072 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.01 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.84 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villers-Saint-Paul ?
Le loyer médian à Villers-Saint-Paul est de 13.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.3 € et 16.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Villers-Saint-Paul ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Villers-Saint-Paul, le loyer attendu est d'environ 615 €/mois (fourchette 510-742 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Villers-Saint-Paul ?
Le rendement brut moyen à Villers-Saint-Paul est de 10.01 % en appartement, 6.84 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Villers-Saint-Paul est-elle en zone Pinel ?
Oui, Villers-Saint-Paul est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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