Loyer moyen Ver-sur-Launette 2026 : 15.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Ver-sur-Launette
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

15.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

13.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Ver-sur-Launette

15.82€/m²

médian estimé

13.45€

Min · IC 95%

15.82€

Médian

18.61€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

396€/mois

T2 (45m²)

712€/mois

T3 (70m²)

1107€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Ver-sur-Launette

À surveiller

Prix au m² 36,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

396 €

Fourchette : 336–465 €/mois

45 m²

712 €

Fourchette : 605–838 €/mois

65 m²

1 028 €

Fourchette : 874–1 210 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.55 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.07 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par loyer médian.

Chantilly

10 591 hab.

19.8 €/m²

Lamorlaye

9 082 hab.

17.7 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

17.0 €/m²

Chambly

9 959 hab.

16.7 €/m²

Senlis

15 157 hab.

16.6 €/m²

Analyse complète Ver-sur-Launette

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Ver-sur-Launette

Prix immobilier

2 900 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ver-sur-Launette ?

Le loyer médian à Ver-sur-Launette est de 15.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.4 € et 18.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Ver-sur-Launette ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Ver-sur-Launette, le loyer attendu est d'environ 712 €/mois (fourchette 605-838 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Ver-sur-Launette ?

Le rendement brut moyen à Ver-sur-Launette est de 6.55 % en appartement, 6.07 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.