Loyer moyen Trèves 2026
116 habitants · Gard · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Trèves (30750) est de 9.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 423 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.4 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Trèves
9.39€/m²
médian estimé
7.28€
Min · IC 95%
9.39€
Médian
12.11€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
235€/mois
T2 (45m²)
423€/mois
T3 (70m²)
657€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Trèves
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
235 €
Fourchette : 182–303 €/mois
423 €
Fourchette : 327–545 €/mois
610 €
Fourchette : 473–787 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
11.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Trèves ?
Le loyer médian à Trèves est de 9.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 12.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Trèves ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Trèves, le loyer attendu est d'environ 423 €/mois (fourchette 327-545 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Trèves ?
Le rendement brut moyen à Trèves est de 11.56 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Trèves est-elle en zone Pinel ?
Oui, Trèves est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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