Loyer moyen Tergnier 2026
13 045 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Tergnier (02700) est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 417 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tergnier
9.26€/m²
médian estimé
7.62€
Min · IC 95%
9.26€
Médian
11.25€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
232€/mois
T2 (45m²)
417€/mois
T3 (70m²)
648€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tergnier
- Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (150/an) assurant une revente rapide
- Rendement maisons élevé — Rendement brut sur les maisons estimé à 9.39%
Points d'attention
- Chômage très élevé — Taux de chômage local à 23%, impactant la solvabilité globale
- Présence de QPV — Quartier Prioritaire de la Ville présent, décote de 5 à 15% à prévoir
Focus sur l'investissement locatif de maisons : Privilégier l'achat de maisons individuelles pour viser un rendement proche de 9%
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
232 €
Fourchette : 190–281 €/mois
417 €
Fourchette : 343–506 €/mois
602 €
Fourchette : 495–731 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.21 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Tergnier
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 6 quartiers de Tergnier disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Quessy Cité (964 €/m²) — au plus cher — Vouel (1 182 €/m²), soit 23 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Tergnier
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Tergnier
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Tergnier
Prix immobilier
1 042 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tergnier ?
Le loyer médian à Tergnier est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 11.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tergnier ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tergnier, le loyer attendu est d'environ 417 €/mois (fourchette 343-506 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tergnier ?
Le rendement brut moyen à Tergnier est de 10.67 % en appartement, 10.21 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tergnier est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tergnier est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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