Loyer moyen Tanlay 2026
897 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Tanlay (89430) est de 9.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 405 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tanlay
9€/m²
médian estimé
7.06€
Min · IC 95%
9€
Médian
11.46€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
225€/mois
T2 (45m²)
405€/mois
T3 (70m²)
630€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tanlay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
225 €
Fourchette : 177–286 €/mois
405 €
Fourchette : 318–516 €/mois
585 €
Fourchette : 459–745 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.65 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Tanlay
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tanlay ?
Le loyer médian à Tanlay est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tanlay ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tanlay, le loyer attendu est d'environ 405 €/mois (fourchette 318-516 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tanlay ?
Le rendement brut moyen à Tanlay est de 9.66 % en appartement, 10.65 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tanlay est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tanlay est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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