Loyer moyen Souzy-la-Briche 2026
503 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Souzy-la-Briche (91580) est de 14.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 640 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Souzy-la-Briche
14.23€/m²
médian estimé
12.31€
Min · IC 95%
14.23€
Médian
16.45€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
356€/mois
T2 (45m²)
640€/mois
T3 (70m²)
996€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Souzy-la-Briche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
356 €
Fourchette : 308–411 €/mois
640 €
Fourchette : 554–740 €/mois
925 €
Fourchette : 800–1 069 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.34 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Souzy-la-Briche
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Souzy-la-Briche ?
Le loyer médian à Souzy-la-Briche est de 14.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.3 € et 16.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Souzy-la-Briche ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Souzy-la-Briche, le loyer attendu est d'environ 640 €/mois (fourchette 554-740 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Souzy-la-Briche ?
Le rendement brut moyen à Souzy-la-Briche est de 5.34 % en appartement, 5.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Souzy-la-Briche est-elle en zone Pinel ?
Oui, Souzy-la-Briche est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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