Loyer moyen Soupex 2026 : 9.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Soupex
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.8 €

par m²/mois · DHUP 2022

Plancher IC 95%

8.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Soupex

9.83€/m²

médian estimé

8.02€

Min · IC 95%

9.83€

Médian

12.04€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

246€/mois

T2 (45m²)

442€/mois

T3 (70m²)

688€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Soupex

Bon terrain de rendement

Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

246 €

Fourchette : 201–301 €/mois

45 m²

442 €

Fourchette : 361–542 €/mois

65 m²

639 €

Fourchette : 522–783 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.78 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.93 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par loyer médian.

Gruissan

5 032 hab.

13.0 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

11.8 €/m²

Trèbes

5 361 hab.

11.8 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

11.5 €/m²

Sigean

5 657 hab.

11.1 €/m²

Analyse complète Soupex

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Soupex

Prix immobilier

1 739 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Soupex ?

Le loyer médian à Soupex est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 12.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Soupex ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Soupex, le loyer attendu est d'environ 442 €/mois (fourchette 361-542 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Soupex ?

Le rendement brut moyen à Soupex est de 6.78 % en appartement, 6.93 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.