Loyer moyen Sarrebourg 2026 : 10.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Sarrebourg
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Sarrebourg

10.67€/m²

médian estimé

8.36€

Min · IC 95%

10.67€

Médian

13.62€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

267€/mois

T2 (45m²)

480€/mois

T3 (70m²)

747€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Sarrebourg

Bon terrain de rendement

Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

Excellente rentabilité brute — Rendement brut estimé à 9.1% pour les appartements (percentile national de 78)
Parc immobilier sain — Seulement 2.2% de passoires thermiques (F et G) selon les diagnostics DPE

Points d'attention

Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé à 16% et présence d'un quartier prioritaire (QPV)
Vacance locative marquée — Taux de vacance de 11.63%, supérieur à la moyenne nationale

Rendement élevé : Viser l'acquisition d'appartements anciens à rénover pour maximiser le déficit foncier.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

267 €

Fourchette : 209–341 €/mois

45 m²

480 €

Fourchette : 376–613 €/mois

65 m²

694 €

Fourchette : 543–885 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.10 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Sarrebourg

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sarrebourg

Prix immobilier

1 407 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Sarrebourg ?

Le loyer médian à Sarrebourg est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Sarrebourg ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Sarrebourg, le loyer attendu est d'environ 480 €/mois (fourchette 376-613 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Sarrebourg ?

Le rendement brut moyen à Sarrebourg est de 9.10 % en appartement, 7.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.