Loyer moyen Sainte-Même 2026
223 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Sainte-Même (17770) est de 10.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 454 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.1 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
8.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sainte-Même
10.09€/m²
médian estimé
8.18€
Min · IC 95%
10.09€
Médian
12.44€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
252€/mois
T2 (45m²)
454€/mois
T3 (70m²)
706€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sainte-Même
- Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
252 €
Fourchette : 205–311 €/mois
454 €
Fourchette : 368–560 €/mois
656 €
Fourchette : 532–809 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Sainte-Même
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Même
Prix immobilier
1 285 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sainte-Même ?
Le loyer médian à Sainte-Même est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sainte-Même ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sainte-Même, le loyer attendu est d'environ 454 €/mois (fourchette 368-560 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sainte-Même ?
Le rendement brut moyen à Sainte-Même est de 9.42 % en appartement, 10.12 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sainte-Même est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sainte-Même est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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