Loyer moyen Saint-Lager-Bressac 2026
971 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Lager-Bressac (07210) est de 10.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 456 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Lager-Bressac
10.13€/m²
médian estimé
8.01€
Min · IC 95%
10.13€
Médian
12.79€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
253€/mois
T2 (45m²)
456€/mois
T3 (70m²)
709€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Lager-Bressac
- Prix au m² 12,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique — Score 78/100, revenu médian élevé (27 220€)
- Faible risque radon — Classe 1 IRSN, pas de mitigation nécessaire
Points d'attention
- Liquidité très faible — Seulement 6 transactions/an, marché figé
- Faible attractivité locative — Score demande 46/100, population vieillissante
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour louer (Pinel C éligible), éviter la revente rapide
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
253 €
Fourchette : 200–320 €/mois
456 €
Fourchette : 361–576 €/mois
658 €
Fourchette : 521–832 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Lager-Bressac
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Lager-Bressac
Prix immobilier
2 286 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Lager-Bressac ?
Le loyer médian à Saint-Lager-Bressac est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Lager-Bressac ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Lager-Bressac, le loyer attendu est d'environ 456 €/mois (fourchette 361-576 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Lager-Bressac ?
Le rendement brut moyen à Saint-Lager-Bressac est de 5.32 % en appartement, 4.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Lager-Bressac est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Lager-Bressac est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Saint-Lager-Bressac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-Lager-BressacLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Lager-Bressac