Loyer moyen Saint-Julien-Molhesabate 2026
162 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Saint-Julien-Molhesabate (43220) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 392 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
6.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Julien-Molhesabate
8.72€/m²
médian estimé
6.48€
Min · IC 95%
8.72€
Médian
11.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
218€/mois
T2 (45m²)
392€/mois
T3 (70m²)
610€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Julien-Molhesabate
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
218 €
Fourchette : 162–293 €/mois
392 €
Fourchette : 292–528 €/mois
567 €
Fourchette : 421–762 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.21 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Julien-Molhesabate
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-Molhesabate ?
Le loyer médian à Saint-Julien-Molhesabate est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 11.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Julien-Molhesabate ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Julien-Molhesabate, le loyer attendu est d'environ 392 €/mois (fourchette 292-528 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Julien-Molhesabate ?
Le rendement brut moyen à Saint-Julien-Molhesabate est de 8.21 % en appartement, 7.86 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Julien-Molhesabate est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Julien-Molhesabate est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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