Loyer moyen Saint-Jacques-sur-Darnétal 2026 : 12.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Saint-Jacques-sur-Darnétal
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Saint-Jacques-sur-Darnétal

12.04€/m²

médian estimé

10.13€

Min · IC 95%

12.04€

Médian

14.32€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

301€/mois

T2 (45m²)

542€/mois

T3 (70m²)

843€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Saint-Jacques-sur-Darnétal

À surveiller

Prix au m² 22,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

301 €

Fourchette : 253–358 €/mois

45 m²

542 €

Fourchette : 456–644 €/mois

65 m²

783 €

Fourchette : 658–931 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.92 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.83 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par loyer médian.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

14.2 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

13.6 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

13.6 €/m²

Bois-Guillaume

14 539 hab.

13.5 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

13.4 €/m²

Analyse complète Saint-Jacques-sur-Darnétal

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Jacques-sur-Darnétal

Prix immobilier

2 439 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Le loyer médian à Saint-Jacques-sur-Darnétal est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.1 € et 14.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Jacques-sur-Darnétal, le loyer attendu est d'environ 542 €/mois (fourchette 456-644 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?

Le rendement brut moyen à Saint-Jacques-sur-Darnétal est de 5.92 % en appartement, 5.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.