Loyer moyen Saint-Gibrien 2026
552 habitants · Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Saint-Gibrien (51510) est de 10.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 473 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.5 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
8.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Gibrien
10.52€/m²
médian estimé
8.43€
Min · IC 95%
10.52€
Médian
13.12€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
263€/mois
T2 (45m²)
473€/mois
T3 (70m²)
736€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Gibrien
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
263 €
Fourchette : 211–328 €/mois
473 €
Fourchette : 380–591 €/mois
684 €
Fourchette : 548–853 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Gibrien
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Prix immobilier
1 515 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Gibrien ?
Le loyer médian à Saint-Gibrien est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Gibrien ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Gibrien, le loyer attendu est d'environ 473 €/mois (fourchette 380-591 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Gibrien ?
Le rendement brut moyen à Saint-Gibrien est de 8.33 % en appartement, 7.63 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Gibrien est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Gibrien est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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