Loyer moyen Saint-Flovier 2026
576 habitants · Indre-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Flovier (37600) est de 8.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 363 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Flovier
8.07€/m²
médian estimé
6.07€
Min · IC 95%
8.07€
Médian
10.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
202€/mois
T2 (45m²)
363€/mois
T3 (70m²)
565€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Flovier
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
202 €
Fourchette : 152–268 €/mois
363 €
Fourchette : 273–483 €/mois
525 €
Fourchette : 394–697 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Saint-Flovier
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 363 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Flovier ?
Le loyer médian à Saint-Flovier est de 8.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.1 € et 10.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Flovier ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Flovier, le loyer attendu est d'environ 363 €/mois (fourchette 273-483 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Flovier ?
Le rendement brut moyen à Saint-Flovier est de 7.10 % en appartement, 9.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Flovier est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Flovier est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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