Loyer moyen Saint-Cybardeaux 2026
771 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Cybardeaux (16170) est de 9.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 413 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Cybardeaux
9.18€/m²
médian estimé
7.38€
Min · IC 95%
9.18€
Médian
11.43€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
230€/mois
T2 (45m²)
413€/mois
T3 (70m²)
643€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Cybardeaux
- Prix au m² 27,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
230 €
Fourchette : 185–286 €/mois
413 €
Fourchette : 332–514 €/mois
597 €
Fourchette : 480–743 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
12.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Cybardeaux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Cybardeaux
Prix immobilier
918 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Cybardeaux ?
Le loyer médian à Saint-Cybardeaux est de 9.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.4 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Cybardeaux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Cybardeaux, le loyer attendu est d'environ 413 €/mois (fourchette 332-514 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Cybardeaux ?
Le rendement brut moyen à Saint-Cybardeaux est de 12.00 % en appartement, 7.28 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Cybardeaux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Cybardeaux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Saint-Cybardeaux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-CybardeauxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Cybardeaux