Loyer moyen Saint-André-du-Bois 2026
440 habitants · Gironde · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Saint-André-du-Bois (33490) est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 525 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.7 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-André-du-Bois
11.67€/m²
médian estimé
9.36€
Min · IC 95%
11.67€
Médian
14.54€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
292€/mois
T2 (45m²)
525€/mois
T3 (70m²)
817€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-André-du-Bois
- Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
292 €
Fourchette : 234–364 €/mois
525 €
Fourchette : 421–654 €/mois
759 €
Fourchette : 608–945 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.85 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-André-du-Bois
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-André-du-Bois ?
Le loyer médian à Saint-André-du-Bois est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-André-du-Bois ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-André-du-Bois, le loyer attendu est d'environ 525 €/mois (fourchette 421-654 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-André-du-Bois ?
Le rendement brut moyen à Saint-André-du-Bois est de 7.85 % en appartement, 6.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-André-du-Bois est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-André-du-Bois est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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