Loyer moyen Péron 2026
2 916 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Péron (01630) est de 21.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 945 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
21.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
27.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Péron
21.01€/m²
médian estimé
15.93€
Min · IC 95%
21.01€
Médian
27.7€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
525€/mois
T2 (45m²)
945€/mois
T3 (70m²)
1471€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Péron
- Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix forte — Hausse +13.6% sur 3 ans (DVF, 34 tx/an, fiabilité haute)
- Marché très liquide — 34 transactions/an, score liquidité 80/100
Points d'attention
- Rendement locatif faible — Rendement brut 6.13% (apt) mais prix d'achat élevé
- Tendance 1 an baissière — Baisse -5.9% sur 1 an, à surveiller malgré hausse 3 ans
Investissement locatif long terme : Privilégier l'investissement Pinel A pour défiscalisation, cibler familles aisées.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
525 €
Fourchette : 398–693 €/mois
945 €
Fourchette : 717–1 247 €/mois
1 366 €
Fourchette : 1 036–1 801 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Péron
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Péron
Prix immobilier
4 115 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Péron ?
Le loyer médian à Péron est de 21.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.9 € et 27.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Péron ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Péron, le loyer attendu est d'environ 945 €/mois (fourchette 717-1 247 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Péron ?
Le rendement brut moyen à Péron est de 6.13 % en appartement, 4.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Péron est-elle en zone Pinel ?
Oui, Péron est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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