Loyer moyen Pélissanne 2026 : 14.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Pélissanne
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Pélissanne

14.76€/m²

médian estimé

12.09€

Min · IC 95%

14.76€

Médian

18.02€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

369€/mois

T2 (45m²)

664€/mois

T3 (70m²)

1033€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Pélissanne

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

369 €

Fourchette : 302–451 €/mois

45 m²

664 €

Fourchette : 544–811 €/mois

65 m²

959 €

Fourchette : 786–1 171 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.54 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Pélissanne

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Pélissanne disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (2 964 €/m²) — au plus cher — Nord (3 985 €/m²), soit 34 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Pélissanne

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

14.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par loyer médian.

Cassis

6 661 hab.

21.2 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

19.9 €/m²

Aix-en-Provence

149 695 hab.

19.1 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

18.9 €/m²

Marseille 07

34 633 hab.

18.4 €/m²

Analyse complète Pélissanne

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pélissanne

Prix immobilier

3 624 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Pélissanne ?

Le loyer médian à Pélissanne est de 14.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.1 € et 18.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Pélissanne ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Pélissanne, le loyer attendu est d'environ 664 €/mois (fourchette 544-811 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Pélissanne ?

Le rendement brut moyen à Pélissanne est de 4.89 % en appartement, 4.54 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.