Loyer moyen Pays-de-Montbenoît 2026
1 923 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Pays-de-Montbenoît (25650) est de 13.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 603 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Pays-de-Montbenoît
13.39€/m²
médian estimé
10.11€
Min · IC 95%
13.39€
Médian
17.72€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
335€/mois
T2 (45m²)
603€/mois
T3 (70m²)
937€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Pays-de-Montbenoît
- Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
335 €
Fourchette : 253–443 €/mois
603 €
Fourchette : 455–797 €/mois
870 €
Fourchette : 657–1 151 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Pays-de-Montbenoît
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Pays-de-Montbenoît ?
Le loyer médian à Pays-de-Montbenoît est de 13.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.1 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Pays-de-Montbenoît ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Pays-de-Montbenoît, le loyer attendu est d'environ 603 €/mois (fourchette 455-797 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Pays-de-Montbenoît ?
Le rendement brut moyen à Pays-de-Montbenoît est de 7.48 % en appartement, 6.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Pays-de-Montbenoît est-elle en zone Pinel ?
Oui, Pays-de-Montbenoît est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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