Loyer moyen Ottange 2026
2 960 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ottange (57840) est de 14.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 662 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ottange
14.72€/m²
médian estimé
11.19€
Min · IC 95%
14.72€
Médian
19.36€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
368€/mois
T2 (45m²)
662€/mois
T3 (70m²)
1030€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ottange
- Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 82/100, vie locale complète
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 6.2% (appartement), bien au-dessus moyenne
Points d'attention
- Marché peu liquide — Données DVF insuffisantes, tendance prix non fiable
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 8.1%, signal de demande faible
Investissement locatif Pinel : Cibler rénovation énergétique pour optimiser rendement et conformité DPE
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
368 €
Fourchette : 280–484 €/mois
662 €
Fourchette : 504–871 €/mois
957 €
Fourchette : 727–1 258 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.88 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Ottange
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Prix immobilier
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ottange ?
Le loyer médian à Ottange est de 14.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.2 € et 19.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ottange ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ottange, le loyer attendu est d'environ 662 €/mois (fourchette 504-871 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ottange ?
Le rendement brut moyen à Ottange est de 6.20 % en appartement, 5.88 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ottange est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ottange est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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