Loyer moyen Oinville-sous-Auneau 2026 : 11.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Oinville-sous-Auneau
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Oinville-sous-Auneau

11.5€/m²

médian estimé

9.65€

Min · IC 95%

11.5€

Médian

13.72€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

288€/mois

T2 (45m²)

518€/mois

T3 (70m²)

805€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Oinville-sous-Auneau

À surveiller

Prix au m² 32,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

288 €

Fourchette : 241–343 €/mois

45 m²

518 €

Fourchette : 434–617 €/mois

65 m²

748 €

Fourchette : 627–892 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.02 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.39 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par loyer médian.

Mainvilliers

10 629 hab.

14.9 €/m²

Luisant

6 945 hab.

14.1 €/m²

Épernon

5 715 hab.

13.8 €/m²

Lucé

15 921 hab.

13.2 €/m²

Lèves

5 685 hab.

13.2 €/m²

Analyse complète Oinville-sous-Auneau

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Oinville-sous-Auneau

Prix immobilier

2 292 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Oinville-sous-Auneau ?

Le loyer médian à Oinville-sous-Auneau est de 11.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Oinville-sous-Auneau ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Oinville-sous-Auneau, le loyer attendu est d'environ 518 €/mois (fourchette 434-617 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Oinville-sous-Auneau ?

Le rendement brut moyen à Oinville-sous-Auneau est de 6.02 % en appartement, 6.39 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.