Loyer moyen Neuve-Chapelle 2026
1 409 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Neuve-Chapelle (62840) est de 12.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 559 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Neuve-Chapelle
12.42€/m²
médian estimé
10.38€
Min · IC 95%
12.42€
Médian
14.87€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
311€/mois
T2 (45m²)
559€/mois
T3 (70m²)
869€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Neuve-Chapelle
- Prix au m² 44,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
311 €
Fourchette : 260–372 €/mois
559 €
Fourchette : 467–669 €/mois
807 €
Fourchette : 675–966 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Neuve-Chapelle ?
Le loyer médian à Neuve-Chapelle est de 12.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.4 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Neuve-Chapelle ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Neuve-Chapelle, le loyer attendu est d'environ 559 €/mois (fourchette 467-669 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Neuve-Chapelle ?
Le rendement brut moyen à Neuve-Chapelle est de 6.23 % en appartement, 6.08 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Neuve-Chapelle est-elle en zone Pinel ?
Oui, Neuve-Chapelle est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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