Loyer moyen Mouguerre 2026 : 14.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Mouguerre
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Mouguerre

13.97€/m²

médian estimé

11.69€

Min · IC 95%

13.97€

Médian

16.69€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

349€/mois

T2 (45m²)

629€/mois

T3 (70m²)

978€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Mouguerre

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

349 €

Fourchette : 292–417 €/mois

45 m²

629 €

Fourchette : 526–751 €/mois

65 m²

908 €

Fourchette : 760–1 085 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.20 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.19 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par loyer médian.

Biarritz

26 206 hab.

16.4 €/m²

Bidart

7 689 hab.

15.9 €/m²

Anglet

43 271 hab.

15.3 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

15.1 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

14.8 €/m²

Analyse complète Mouguerre

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mouguerre

Prix immobilier

3 992 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Mouguerre ?

Le loyer médian à Mouguerre est de 14.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.7 € et 16.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Mouguerre ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Mouguerre, le loyer attendu est d'environ 629 €/mois (fourchette 526-751 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Mouguerre ?

Le rendement brut moyen à Mouguerre est de 4.20 % en appartement, 4.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.