Loyer moyen Morée 2026 : 9.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Morée
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Morée

9.03€/m²

médian estimé

7.1€

Min · IC 95%

9.03€

Médian

11.48€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

226€/mois

T2 (45m²)

406€/mois

T3 (70m²)

632€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Morée

Bon terrain de rendement

Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

226 €

Fourchette : 178–287 €/mois

45 m²

406 €

Fourchette : 320–516 €/mois

65 m²

587 €

Fourchette : 462–746 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.82 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.13 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par loyer médian.

Blois

47 219 hab.

11.6 €/m²

Vineuil

8 064 hab.

11.4 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

10.6 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

10.1 €/m²

Mer

6 250 hab.

9.7 €/m²

Analyse complète Morée

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Morée

Prix immobilier

1 228 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Morée ?

Le loyer médian à Morée est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Morée ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Morée, le loyer attendu est d'environ 406 €/mois (fourchette 320-516 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Morée ?

Le rendement brut moyen à Morée est de 8.82 % en appartement, 8.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.