Loyer moyen Montbron 2026
2 000 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Montbron (16220) est de 10.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 480 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montbron
10.67€/m²
médian estimé
8.53€
Min · IC 95%
10.67€
Médian
13.36€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
267€/mois
T2 (45m²)
480€/mois
T3 (70m²)
747€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montbron
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
267 €
Fourchette : 213–334 €/mois
480 €
Fourchette : 384–601 €/mois
694 €
Fourchette : 554–868 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
13.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Montbron
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Montbron
Prix immobilier
1 154 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montbron ?
Le loyer médian à Montbron est de 10.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 13.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montbron ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montbron, le loyer attendu est d'environ 480 €/mois (fourchette 384-601 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montbron ?
Le rendement brut moyen à Montbron est de 11.09 % en appartement, 13.04 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montbron est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montbron est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Montbron
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier MontbronLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Montbron