Loyer moyen Monlet 2026 : 7.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Monlet
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

5.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Monlet

7.64€/m²

médian estimé

5.81€

Min · IC 95%

7.64€

Médian

10.05€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

191€/mois

T2 (45m²)

344€/mois

T3 (70m²)

535€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Monlet

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

191 €

Fourchette : 145–251 €/mois

45 m²

344 €

Fourchette : 261–452 €/mois

65 m²

497 €

Fourchette : 378–653 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.30 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.26 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par loyer médian.

Monistrol-sur-Loire

8 823 hab.

9.6 €/m²

Yssingeaux

7 415 hab.

9.6 €/m²

Aurec-sur-Loire

6 164 hab.

9.3 €/m²

Le Puy-en-Velay

18 540 hab.

9.3 €/m²

Sainte-Sigolène

6 097 hab.

8.4 €/m²

Analyse complète Monlet

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Monlet

Prix immobilier

1 256 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Monlet ?

Le loyer médian à Monlet est de 7.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.8 € et 10.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Monlet ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Monlet, le loyer attendu est d'environ 344 €/mois (fourchette 261-452 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Monlet ?

Le rendement brut moyen à Monlet est de 7.30 % en appartement, 7.26 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.