Loyer moyen Mollégès 2026
2 647 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mollégès (13940) est de 13.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 625 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mollégès
13.88€/m²
médian estimé
10.84€
Min · IC 95%
13.88€
Médian
17.76€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
347€/mois
T2 (45m²)
625€/mois
T3 (70m²)
972€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mollégès
- Prix au m² 13,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — 96.4% du parc non passoire (DPE F/G)
- Services de proximité — Score services 82/100, vie locale bien dotée
Points d'attention
- Prix très élevés — 97e percentile national, prix au m² très premium
- Baisse des prix récente — Tendance baissière -13.5% sur 1 an (DVF, 23 tx)
Attention au prix d'achat : Négocier fortement compte tenu de la baisse des prix et du rendement faible
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
347 €
Fourchette : 271–444 €/mois
625 €
Fourchette : 488–799 €/mois
902 €
Fourchette : 705–1 154 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.59 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Mollégès
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mollégès
Prix immobilier
3 894 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mollégès ?
Le loyer médian à Mollégès est de 13.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.8 € et 17.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mollégès ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mollégès, le loyer attendu est d'environ 625 €/mois (fourchette 488-799 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mollégès ?
Le rendement brut moyen à Mollégès est de 4.28 % en appartement, 4.59 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mollégès est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mollégès est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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