Loyer moyen Miré 2026 : 8.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Miré
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Miré

8.51€/m²

médian estimé

6.55€

Min · IC 95%

8.51€

Médian

11.08€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

213€/mois

T2 (45m²)

383€/mois

T3 (70m²)

596€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Miré

Bon terrain de rendement

Prix au m² 23,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

213 €

Fourchette : 164–277 €/mois

45 m²

383 €

Fourchette : 295–498 €/mois

65 m²

553 €

Fourchette : 425–720 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.48 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.44 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par loyer médian.

Angers

159 022 hab.

14.6 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

14.2 €/m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

9 720 hab.

14.2 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

14.2 €/m²

Mûrs-Erigné

6 408 hab.

13.8 €/m²

Analyse complète Miré

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Miré

Prix immobilier

1 364 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Miré ?

Le loyer médian à Miré est de 8.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 11.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Miré ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Miré, le loyer attendu est d'environ 383 €/mois (fourchette 295-498 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Miré ?

Le rendement brut moyen à Miré est de 7.48 % en appartement, 6.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.