Loyer moyen Mespuits 2026
184 habitants · Essonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Mespuits (91150) est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 529 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.8 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
10.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mespuits
11.76€/m²
médian estimé
9.98€
Min · IC 95%
11.76€
Médian
13.86€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
294€/mois
T2 (45m²)
529€/mois
T3 (70m²)
823€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mespuits
- Prix au m² 42,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
294 €
Fourchette : 249–347 €/mois
529 €
Fourchette : 449–624 €/mois
764 €
Fourchette : 649–901 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Mespuits
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mespuits
Prix immobilier
1 731 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mespuits ?
Le loyer médian à Mespuits est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 13.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mespuits ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mespuits, le loyer attendu est d'environ 529 €/mois (fourchette 449-624 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mespuits ?
Le rendement brut moyen à Mespuits est de 8.15 % en appartement, 7.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mespuits est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mespuits est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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