Loyer moyen Méhers 2026 : 8.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Méhers
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.0 €

par m²/mois · DHUP 2024

Plancher IC 95%

6.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Méhers

7.97€/m²

médian estimé

5.97€

Min · IC 95%

7.97€

Médian

10.63€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

199€/mois

T2 (45m²)

359€/mois

T3 (70m²)

558€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Méhers

Bon terrain de rendement

Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

199 €

Fourchette : 149–266 €/mois

45 m²

359 €

Fourchette : 269–478 €/mois

65 m²

518 €

Fourchette : 388–691 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.14 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.28 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par loyer médian.

Blois

47 219 hab.

11.6 €/m²

Vineuil

8 064 hab.

11.4 €/m²

Vendôme

15 758 hab.

10.6 €/m²

Romorantin-Lanthenay

18 373 hab.

10.1 €/m²

Mer

6 250 hab.

9.7 €/m²

Analyse complète Méhers

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Méhers

Prix immobilier

1 175 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Méhers ?

Le loyer médian à Méhers est de 8.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 6.0 € et 10.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Méhers ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Méhers, le loyer attendu est d'environ 359 €/mois (fourchette 269-478 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Méhers ?

Le rendement brut moyen à Méhers est de 8.14 % en appartement, 9.28 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.