Loyer moyen Massieu 2026 : 11.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Massieu
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Massieu

11.57€/m²

médian estimé

8.62€

Min · IC 95%

11.57€

Médian

15.53€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

289€/mois

T2 (45m²)

521€/mois

T3 (70m²)

810€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Massieu

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

289 €

Fourchette : 215–388 €/mois

45 m²

521 €

Fourchette : 388–699 €/mois

65 m²

752 €

Fourchette : 560–1 010 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.72 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.27 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par loyer médian.

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

16.9 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

16.7 €/m²

Saint-Ismier

7 165 hab.

15.6 €/m²

Tignieu-Jameyzieu

8 031 hab.

15.6 €/m²

Saint-Martin-d'Uriage

5 587 hab.

15.5 €/m²

Analyse complète Massieu

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Massieu

Prix immobilier

2 428 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Massieu ?

Le loyer médian à Massieu est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 15.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Massieu ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Massieu, le loyer attendu est d'environ 521 €/mois (fourchette 388-699 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Massieu ?

Le rendement brut moyen à Massieu est de 5.72 % en appartement, 6.27 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.