Loyer moyen Masevaux-Niederbruck 2026
3 594 habitants · Haut-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Masevaux-Niederbruck (68290) est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 443 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Masevaux-Niederbruck
9.85€/m²
médian estimé
7.89€
Min · IC 95%
9.85€
Médian
12.3€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
246€/mois
T2 (45m²)
443€/mois
T3 (70m²)
690€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Masevaux-Niederbruck
- Prix au m² 33,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
246 €
Fourchette : 197–307 €/mois
443 €
Fourchette : 355–553 €/mois
640 €
Fourchette : 513–799 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Masevaux-Niederbruck ?
Le loyer médian à Masevaux-Niederbruck est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.9 € et 12.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Masevaux-Niederbruck ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Masevaux-Niederbruck, le loyer attendu est d'environ 443 €/mois (fourchette 355-553 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Masevaux-Niederbruck ?
Le rendement brut moyen à Masevaux-Niederbruck est de 7.68 % en appartement, 5.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Masevaux-Niederbruck est-elle en zone Pinel ?
Oui, Masevaux-Niederbruck est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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