Loyer moyen Manom 2026 : 16.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Manom
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

16.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

21.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Manom

16.52€/m²

médian estimé

12.52€

Min · IC 95%

16.52€

Médian

21.79€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

413€/mois

T2 (45m²)

743€/mois

T3 (70m²)

1156€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Manom

À surveiller

Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Attractivité familiale — Score attractivité 57/100, profil aisés pavillonnaires
Services de proximité — Score services 80/100, bonne accessibilité commerces

Points d'attention

Marché peu liquide — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable
Prix élevés — 96e percentile national, prix au m² à 3595€

Investissement locatif Pinel : Cibler maisons pour rendement 6.2% et éligibilité Pinel B1

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

413 €

Fourchette : 313–545 €/mois

45 m²

743 €

Fourchette : 563–981 €/mois

65 m²

1 074 €

Fourchette : 814–1 416 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.51 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.20 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.

Hettange-Grande

7 772 hab.

17.3 €/m²

Audun-le-Tiche

7 356 hab.

17.0 €/m²

Thionville

42 658 hab.

16.2 €/m²

Terville

7 801 hab.

16.0 €/m²

Guénange

8 083 hab.

15.6 €/m²

Analyse complète Manom

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Manom

Prix immobilier

3 595 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Manom ?

Le loyer médian à Manom est de 16.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.5 € et 21.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Manom ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Manom, le loyer attendu est d'environ 743 €/mois (fourchette 563-981 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Manom ?

Le rendement brut moyen à Manom est de 5.51 % en appartement, 6.20 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.