Loyer moyen Mandeure 2026
4 612 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mandeure (25350) est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 554 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mandeure
12.31€/m²
médian estimé
9.85€
Min · IC 95%
12.31€
Médian
15.39€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
308€/mois
T2 (45m²)
554€/mois
T3 (70m²)
862€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mandeure
- Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -20,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
308 €
Fourchette : 246–385 €/mois
554 €
Fourchette : 443–693 €/mois
800 €
Fourchette : 640–1 000 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
11.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Mandeure
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Mandeure disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Zone d'Activités (669 €/m²) — au plus cher — Courcelles (986 €/m²), soit 47 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Mandeure
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Mandeure
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mandeure
Prix immobilier
806 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mandeure ?
Le loyer médian à Mandeure est de 12.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.9 € et 15.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mandeure ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mandeure, le loyer attendu est d'environ 554 €/mois (fourchette 443-693 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mandeure ?
Le rendement brut moyen à Mandeure est de 11.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mandeure est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mandeure est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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